*11:31JST 株式会社アズ企画設計×著名投資家DAIBOUCHOU氏対談動画文字起こし（1） アズ企画設計<3490>

■冒頭のあいさつ

▲フィスコ　高井
皆様、こんにちは。フィスコマーケットレポーターの高井ひろえです。今回は、株式会社アズ企画設計　代表取締役社長執行役員　松本 俊人様にご登壇いただき、著名投資家DAIBOUCHOUさんから気になる質問をぶつけていただきます。それでは、本日登壇いただく、松本様、DAIBOUCHOUさんをご紹介させていただきます。まずは、株式会社アズ企画設計　松本 俊人様です。よろしくお願いいたします。

■アズ企画設計　松本様
こんにちは。本日はよろしくお願いいたします。

▲フィスコ　高井
松本様は1960年、東京都渋谷区生まれ。中央大学卒業後、複数の不動産会社での勤務を経て、1993年に埼玉県川口市にてアズ企画設計を設立し、代表取締役に就任されました。
東京本社を拠点とした不動産事業の展開により成長を遂げ、2018年には東証JASDAQ市場（現・スタンダード市場）への上場を実現。現在は、アズ企画設計の代表取締役社長執行役員に加え、グループ会社であるアズプランの職務執行者も務め、グループ全体の経営を統括されています。
続いて、著名投資家のDAIBOUCHOUさんです。よろしくお願いいたします。

●DAIBOUCHOU
こんにちは。本日はよろしくお願いいたします。

▲フィスコ　高井
DAIBOUCHOUさんは、200万円の元手を一時は10億円規模にまで増やした実績を持つ、著名な個人投資家です。2000年5月に株式投資を開始し、ITバブル崩壊時の暴落を資産バリュー株で回避。その後、不動産株への逆張り投資により2004年10月には資産1.5億円を達成されました。専業投資家として活動されており、X（旧Twitter）のフォロワー数は13万人を超えています。

松本様、DAIBOUCHOUさん、本日はどうぞよろしくお願いいたします。

それでは、まず松本様より企業説明をお願いできますでしょうか。
DAIBOUCHOUさんも、気になる点があれば随時ご質問ください。どうぞよろしくお願いいたします。

■企業説明

■アズ企画設計　松本様
それでは、会社概要をご覧いただきながらご説明いたします。当社は1989年4月に設立し、現在も埼玉県川口市に本店を構えております。その後、約10年前に東京へ進出したことを契機に、事業内容が大きく変化しました。現在は、都心5区における収益不動産の販売を中心に、販売と管理を柱とした事業を展開しております。
一昨年には東京本社を丸の内に移転し、これを契機に事業の展開がさらに加速しました。

現在の主力である販売事業では、投資家の皆さまから物件を仕入れ、修繕やリフォームを行ったうえでリーシングし、一定の価値を付加して販売しております。この販売事業が全売上高の約9割を占めています。

そのほかに、賃貸事業や管理事業も展開しており、こちらは売上全体の約1割弱を占めています。もともとはこの賃貸・管理事業からスタートしましたが、現在の売上構成比では販売事業が大半を占める形となっております。

販売事業は現在、売上全体の約92％を占めており、成長のドライバーとなっています。一方、賃貸事業や管理事業はストック型収入として位置づけており、こちらの分野も少しずつ拡大を進めているところです。

次に、当社の沿革についてご説明します。先ほど申し上げたように、約10年前に事業モデルを大きく転換し、本社を東京へ移したことが転機となりました。そして2018年には、当時のJASDAQ市場に上場いたしました。都心エリアでの事業を強化することにより、現在も成長過程にあると考えております。

株式会社アズ企画設計×著名投資家DAIBOUCHOU氏対談動画文字起こし（2）に続く

＜KM＞